项目融资商业房地产融资的发展方向(doc 9页)

一、 项目融资的概念和特点
二、 商业房地产开发融资的特点
三、 项目融资与商业房地产的结合
四、 在进行房地产项目融资模式设计时，应考虑以下主要内容：

项目融资的概念和特点
    项目融资理论国际上产生于20世纪80年代，90年代开始实践运用，一直是国际金融界关注的热点之一。
    “项目融资”是一个特定的金融术语。中国银行的网站上，将项目融资界定为：“项目融资即项目的承办人(即股东)为经营项目成立一家项目公司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款的担保物。该融资方式一般应用于现金流量稳定的……

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