上海房地产市场研究(pdf 10页)

经济回顾
上海的经济增长在第一季度仍旧保持健康稳定的发展势头至今年一月份本市的国内
生产总值增长率达到了10.3% 合同和实际吸引外商直接投资也获得了较高的增长分别
为10.2%和13.2% 房地产作为支柱产业也保持了相应的健康快速发展势头
市场回顾
租赁市场
2002 年第一季度上海高档住宅的租赁市场表现较为平静在租金与入住率上都没有明
显的波动其中服务式公寓的租赁形式看好而高档公寓和别墅的租赁表现则略逊一筹
跨国企业外籍员工仍旧是高档住宅租赁市场的主要需求因此服务式公寓的需求趋旺
服务式公寓的平均租金由上季度的16.7 美元/平方米/月攀升到了本季度的17.28 美
元/平方米/月同时在入住率上也有小幅上升从上季度的83%升至84% 物业的平均
租金和入住率的同步上升从一个侧面也反映了租客对服务式公寓偏好程度
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