深圳黑弧—华侨城地产波托菲诺-天鹅堡 2002年3—6月阶段推广建议案(ppt16)

一、前期(开盘—春节）广告效果分析及跟进
开盘——春节前报广以“展露尊崇”为阶段性推广主题，以项目为主体渐进式诉求项目的尊崇，在市场中树立了项目尊贵的形象与豪宅的地位。

系列软文及新闻报道对荣获名盘二十强、儿童绘画活动及业主联谊活动等相关事件进行了诠释。为项目强销进行了有利的促进，市场反映良好。

户外广告以天鹅湖形象出现，以对波托菲诺生活格调的形象延续为主。

电视广告及电视广告杂志由于意境优美、诉求全面、时段恰当使之在促进销售方面的效果非常明显。

目前A、B、C己成交近80%，D栋成交25套。福田区尤其是侨城片区消费仍占较大比例，主要是通过媒体及口碑以达到项目的认知。

目标客户群对项目有较好的知晓度，并己在部分成交业主中形成良好的口碑效应。

推广的重点比较集中。 [波托菲诺]及[天鹅堡]都有较强的概念在推广中使用。