《房地产估价案例与分析》试卷及标准答案(pdf 12页)
《房地产估价案例与分析》试卷及标准答案(pdf 12页)内容简介
一、问答题(共3小题,每题10分。)
(一)张某看中了一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新
兴商业街。虽然是城市边缘,属于城市四级地段,但该区域极具发展潜力,
商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为
三层,总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺,
二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元,张某为摸清该
售价的合理性,我估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后,在估价
前需要了解估价对象的哪些情况?
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(一)张某看中了一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新
兴商业街。虽然是城市边缘,属于城市四级地段,但该区域极具发展潜力,
商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为
三层,总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺,
二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元,张某为摸清该
售价的合理性,我估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后,在估价
前需要了解估价对象的哪些情况?
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