物业管理企业的详细介绍(ppt 34页)

物业管理企业的详细介绍目录：
第一节  物业管理企业的特点与分类
第二节  物业管理企业的设立
第三节  物业管理企业运行机制
第四节  物业管理企业资质管理制度

 

物业管理企业的详细介绍内容提要：
物业管理企业的概念：
物业管理企业是指按合法程序成立并具备相应资质条件、经营物业管理业务的具有独立法人地位的经济实体
作为独立的企业法人，物业管理企业必须有明确的经营宗旨和经政府主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任
成立物业管理企业还必须获得物业管理行政管理部门颁发的资质证书
物业管理企业的主要职能是依照委托管理的契约，对受托物业及委托人提供管理服务
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股份有限公司的设立条件：
1．发起人符合法定人数；
2．发起人认缴和社会公开募集的股本达到法定资本最低限额；
3．股份发行、筹办事项符合法律规定；
4．发起人制定公司章程，并经创立大会通过；
5．有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
6．有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 
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物业管理企业的主要职能机构：
经理室
办公室
管理部
财务部
工程部
经营发展部

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