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某通信公司物业管理方案(doc 31页)

所属分类:
物业管理
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相关资料:
通信公司,物业管理方案
某通信公司物业管理方案(doc 31页)内容简介

某通信公司物业管理方案目录:
第一部分公司简介与业绩.................2
第二部分管理模式设想.................3
第一节管理重点.................3
第二节管理思路.................4
第三部分管理方案.................5
第一节物业管理前期筹备服务工作.................5
第二节接管验收.................6
第三节全面开展物业管理运作服务.................6
第四部分组织架构与人员配备.................12
第一节组织机构及人员配置.................12
第五部分费用预算.................14

 


某通信公司物业管理方案内容提要:
综合移动通信大楼的特点,结合业主对标的物业管理的要求以及物业管理社会化、专业化、一体化的发展趋势,我们认为移动通信大楼物业管理的主要重点是“保障系统设备安全可靠,保持大楼环境优美良好。具体体现在以下几方面:
(一)系统安全动作
系统安全动作既是保障良好办公环境的基础,也是移动通信大楼物业管理最重要、最根本的任务,而系统的“心脏”与“大脑”——设备系统(变变电系统、消防系统、弱电系统等)则是其重中之重。
(二)安全应急能力
移动通信大楼地处闹市区,车水马龙,川流不息,人流、物流、车流共处同一空间,各种紧急情况或是意外都可能随时发生,因此,各系统如何采取行之有效的安全应急措施是对物业管理企业控制突发事件能力的全面评判。根据综合办公楼张驰有别的特点,动态管理也是其全新内容。
(三)节能降耗
在这里,“节能降耗”包括两个方面:一方面从移动通信大楼自身要求来看,“节能降耗”则应从广义上来理解,例如无纸化办公,开源节流等。因此,要降低管理成本,实现“优质低价”这一目的,还应有“低耗”措施,向节能降耗要效益,向环保要效益。、
(四)清洁卫生
清洁卫生是移动通信大楼的窗口,是体现细微之处和管理水平的一个重要方面。清洁系统涉及到移动通信大楼的方方面面,以及办公楼的接待大厅、接待室、会议中心、档案室、楼层洗手间、外部环境等更为突出,也最易失控。因此,抓住清洁工作的重点,抓住主要环节,抓住控制方法是搞好清洁工作的核心。


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