房地产业宏观环境分析课件(ppt 63页)

一、 自然环境
二、 经济
三、 技术
四、 政治法律
五、 社会文化人口

一、 自然环境
土地资源的稀缺性
        中国土地资源的稀缺，带来人地矛盾突出，土地资源的紧张。同时，人口的快速增长，加之中国经济的高速发展，城市建设用地迅猛增长，土地供需矛盾越发突出。由此对于房地产造成巨大影响。
1.土地资源短缺成为房价上涨的主要因素。同时，促使城市发展向城郊扩展。
2.土地资源，尤其是城镇土地日益短缺，使获得土地使用权成为制约房地产开发的主要瓶颈。
3.土地资源匮乏，带来资源合理配置，城市合理规划土地合理使用等问题，成为政府部门调控房地产市场主要目的和中心。分析
自然生态环境对房地产需求影响
人们对于房屋自然生态环境的要求不断提高。如：空气质量、绿化率、人文景观、自然景观。
据北京林业大学统计72.4％的人希望居室临近天然美景,回归山林。
开发商着力打造具有良好生态环境的房屋，适应市场需要的同时，带来丰厚利润。例
……

..............................