房地产业宏观调控的回顾和展望(doc 6页)

一、回顾过去 宏观调控成效显著
二、展望未来 如果提高首付成数到底将影响谁
三、降低房价 增加土地供应才是有效途径

经历了多项宏观调控政策洗礼的2005年房地产市场，可谓是风雨不停、是非不断。在此轮宏观调控实施一周年之际，业内关注的话题不仅是总结回顾这一年来的得与失，更关注的是未来的政策走向以及对房地产市场的影响。所以我们力图抛开不同利益群体对宏观调控的功利性评价，通过客观的分析，对过去的市场表现以及未来的发展形势，作出公正的评判与预测。
一、回顾过去 宏观调控成效显著
    2006年北京房价大幅攀升。数据显示：2005年5月至2006年3月这段时间北京商品住宅成交均价为6366.5元，同比增长32.44%。在这种情况下，很多人质疑政府宏观调控政策的效果。但是通过我们对北京、上海、深圳这三个热点城市房地产市场数据的分析得出结论，这一年来宏观调控的成效显著。原因有两点：
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