房地产信托基金发展分析(doc 6页)
房地产信托基金发展分析(doc 6页)内容简介
一、我国发展房地产投资信托基金的意义
二、房地产投资信托基金的资金来源
三、发展房地产投资信托基金的组织形式:契约型信托投资基金
四、我国发展房地产投资信托基金面临的障碍
五、发展房地产投资信托基金的政策建议
采用银行贷款的方式进行融资一直是我国房地产公司主要的融资渠道,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。我国房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业,为了防止房地产市场的隐患最终转稼给商业银行,抑制可能产生的泡沫,中国人民银行在2003年6月13日出台了新的房产信贷政策(银发 [2003]121号),对房地产开发商的开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金贷款等7个方面提高了信贷门槛。房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。目前,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。
房地产投资信托基金是通过集合社会散资金,使用专业人士投资、经营管理,不仅可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题,而且也可以促进房地产业……
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