某地房地产经纪行业发展与管理研究(doc 36页)

引言…………3
一、房地产经纪业的功能定位…………4
二、房地产经纪业的行业性质…………6
第一部分 上海房地产经纪行业发展历程…………8
一、上海房地产经纪行业的发展阶段…………8
二、现阶段上海房地产经纪行业的基本状况…………9
第二部分 当前上海房地产经纪业存在的主要问题及原因分析…………13
一、法律法规不健全，行业管理不完善…………13
二、行业规范基本缺失，市场运行不够有序…………14
三、违规行为时有发生，行业声誉差强人意…………15
第三部分  上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考…………17
一、上海房地产经纪行业发展的指导思想…………17
二、上海房地产经纪行业管理的基本原则…………18
三、上海房地产经纪行业管理模式的基本设想…………20
第四部分 上海房地产经纪行业发展与管理的对策建议…………22
一、加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度…………22
二、理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制…………25
三、健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理…………26
四、充分发挥行业协会作用，健全行业自律管理的运行机制…………29
五、全面提高行业素质，促进行业持续发展…………31
第五部分 结论…………34
参考文献：…………35

当前，我国正处在加快推进社会主义现代化的新的发展阶段，其基本目标是加速实现我国现代化建设的“第三步”战略目标——“在本世纪头二十年，集中力量，全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会”。在这个战略总目标的引领下，上海房地产经纪行业，需要在上海经济与社会全面、协调地发展中，取得持续的健康发展。
房地产业是我国国民经济中的重要行业，它因有加快推进社会主义现代化，全面建设小康社会的现实需求，而具有持久的动力；又因有中国经济长期景气的前景，而具有广阔的发展空间。新世纪初，上海新一轮的经济增长和房地产市场的繁荣，推动了存量房市场的发展，使上海房地产经纪业进入了前所未有的大好发展时期。与此同时，也必须看到这些年来在市场繁荣的背后所出现的一些问题。比较突出的是上海房地产经纪行业存在着法律法规不健全、行业管理不完善和市场运行不够有序的问题。具体表现在：房地产经纪人市场准入的规则不健全、政府部门管理的不统一、房地产经纪业行政管理职责不明确、与行业自律管理发展方向的偏离、市场上存在无序竞争的现象、违规行为时有发生，行业声誉差强人意等问题。
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