房地产开发建设(ppt 58页)

一、 房地产开发的特性
二、 房地产开发的程序
三、 房地产开发建设

一、房地产开发的特性
流动性
单件性
条件差
高消耗性
涉及面广
二、房地产开发的程序
    开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般来说，这个程序包括四个阶段，即：
 房地产投资分析与决策阶段
房地产开发前期工作阶段
房地产开发项目建设阶段
房屋销售与出租阶段
       当然，房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，某些情况下各阶段的工作可能要交替进行。
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