城市设计控制的概念和内涵(ppt 34页)

城市设计控制的概念和内涵目录：
1、引言
2、城市设计控制的体制类型
3、城市设计控制的策略范畴
4、城市设计控制的策略构成
5、城市设计控制的实施机制
6、结语

城市设计控制的概念和内涵内容提要：
       在实践中，城市设计控制往往会采用规定性和绩效性导则相结合的方式，分别适用于不同的控制元素。但普遍认同的观点是，尽可能多地采用绩效性的设计导则，确保达到设计控制目标但不限制具体手段，除非地区特征（如历史保护地区的文脉特征）表明采取规定性的设计导则是必要的、合理的和可行的。
       在发达国家和地区，城市设计控制作为对于私人利益和私人行为的公共干预，必须在政治上是可行的，即城市设计策略的控制元素必须是广大公众所认可的公共价值范畴。
       旧金山的居住区设计导则明确表示，设计导则是为建立和谐的邻里环境提供起码的准则而不是最高的期望。这说明，城市设计作为一项公共政策，具有技术性和政治性的双重特征。设计导则的规定性和绩效性需要同时考虑技术上的合理性和政治上的可行性。
       由于设计控制往往涉及到难以度量的品质特征，城市设计导则也相应地采取绩效标准的方式，在设计审议中一定程度的行政解释是不可避免的。为此，在规划管理方和开发申请方之间需要建立有效的沟通和磋商机制，使双方对于达到城市设计目标可能采取的具体手段达成共识。

 

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