深圳市某商业广场营销执行方案(doc 76页)

深圳市某商业广场营销执行方案目录：
第一部分、项目分析
第二部分、销售策略
第三部分、价格策略
第四部分、宣传推广策略
第五部分、项目包装

 

深圳市某商业广场营销执行方案内容简介：
一、深圳市商业地产的市场现状
（一）近期深圳市商业地产市场概况
某年,深圳市商业地产在政府实施房地产市场规范化运作、加快地铁等城市基础设施建设等多项利好因素推动下，呈现出稳步发展的势头，在售和在租的的大型商场亮点频现，正佳广场、维多利广场、光明广场、名盛广场、地王广场、盛贤纺织（布艺）城、十甫名都等大型商业，分布在市内各个热点区域，四面开花，去年的商用物业大旺，呈现一派喜人景象，主要表现在以下六方面：
1、体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）引领潮流
体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）是某年最流行的商业形态，不少商用物业发展商竞相尝试，去年风头最足的商业项目都定位于SHOPPINGMAII。据悉，目前深圳在建的MAII有5个，天河区的正佳广场、北京路的光明广场和名盛广场，位于奥林匹克体育场旁的“花花世界”以及白云区的百信广场。除尚未开售的“花花世界”其他项目推出市场后的租销售情况都较不错。深圳市场都接受MAII这种类型的商业项目。深圳广场就项目的实际情况，借这一趋势将项目定位为深圳首席社区商业MAII。
2、专业市场行情看涨
由于深圳经济的持续高速发展，加上特有的地理位置及周边地区强大的产业链支持，深圳的专业市场一直是商业布局中重要的一环，且各类专业市场的表现的非常繁荣。某年下半年陆续有专业市场商铺推出市场，销售和出租情况都相当理想。如鞋业皮具市场有金龙盘国际鞋业皮具贸易广场，布艺专业市场有海印盛贤纺织（布艺）城，美容美发专业市场有美博城，电脑专业市场有颐高数码广场等，我司认为，专业市场的选址十分重要，去年推出的专业市场都建在商业气氛逐渐浓厚的地方，或者在传统的商业街，这是专业市场依旧繁荣的原因。

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