某知名地产长沙中新森林海某年度营销方案(ppt 143页)

某知名地产长沙中新森林海某年度营销方案目录：
一、市场篇
二、产品篇
三、客户篇
四、定位篇
五、执行篇

 

某知名地产长沙中新森林海某年度营销方案内容简介：
国家一系列宏观调控政策效果的显现，导致全国范围内观望气息的加强和蔓延。
某年长沙楼市的供应量不断增长，由供不应求发展到供大于求，市场供需结构发生变化。
过度投机使得深圳的房价暴涨之后出现有价无市的局面
广州、深圳、上海等地的降价情况出现挑动了购房者对房地产降价期望心理的敏感神经。
某年全市商品住宅平均售价为3372元/㎡。（若包含单位集资建房、定向开发和经济适用房，全市商品住宅平均售价为3195元/㎡。）
分区来看，某年芙蓉区商品住宅成交均价最高，均价为3642元/㎡；岳麓区成交均价最低，均价为2996元/㎡。全市仅天心区、岳麓区均价低于全市均价，其余三区商品房均价目前已达3500元/㎡以上。
前三季度市场消费需求逐步步入平稳期，加上国家紧缩宏观政策的执行力度不断加大，而楼市供应量仍保持一定的惯性上涨，第四季度销售态势出现供大于求的局面，市场竞争更加激烈。
从某到某年，长沙经济总量分别超过西安、福州、长春而居全国省会城市第11位。某年上半年，长沙经济增长速度超过16%，预计年底长沙经济总量将超过2000亿，正式进入中国都市群落的新贵阶层。

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