理财规划师课件-消费支出规划(ppt 48页)

制定住房消费方案
一、  住房支出的分类
二、  购房的目标（时间、面积、房价）
三、  购房的财务决策
四、  购房消费信贷
五、  租房的选择
  制定住房消费支出规划方案
  制定汽车消费支出规划方案
一、  汽车消费概述
二、  自筹经费购车与贷款购车决策
三、  汽车消费信贷
四、  制定汽车消费支出规划程序
  制定消费信贷方案
一、  信用卡信贷
二、  大额耐用消费品信贷
三、  制定消费信贷方案的程序

制定住房消费方案
学习目标：
    1、能够分析客户的住房消费需求；     
    2、能够选择适当的支付方式；
    3、能够根据因素变化调整支付方案；
    4、能够向客户提供相关的服务。
一、住房支出的分类
       （1）住房消费（租金价格衡量）
                  ①购房；
                  ②租房。
       （2）住房投资
                  将住房看成投资工具。
二、购房的目标（时间、面积、房价）

      （1）购房面积需求
                  ①不必盲目求大（面积闲置问题）；
                  ②无需一次到位（时尚、人口调整问题）
                 （在一套房子里住一辈子的可能性越来越小）；
                  ③量力而行（考虑首付款金额）。
       （2）购房环境需求
                  房价取决于区位和面积。

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