某某物业管理巡逻岗实操技巧(ppt 23页)

某某物业管理巡逻岗实操技巧目录：
一、 日常巡逻
二、 装修监控
三、 空置房监控

 

某某物业管理巡逻岗实操技巧内容提要：
装修检查注意事项：
灭火器的配备
动火作业
装修时间
施工留宿
违章装修所带来的危害。
1、邻里关系的损坏：噪音（超时装修）、漏水等
2、很多安全事故都来自违章装修
对超时装修的处理。
对进出小区不佩带出入卡的处理。
休息时间禁止施工人员在小区随意行走，并不注意其行为。
注意在处理违章行为时，不能采取极端行为（如：停电、停水等）。
对装修工人的管理:
正确理解管理，管理=服务
进出小区的装修人员需佩戴出入卡；
装修工在搬运物资时：
1.注意其形象（如：光背现象）；
2.注意对公共设施、设备、场地的损坏情况；
3.注意卫生情况。
装修施工人员离开小区时，控制所带物品，按照物资放行程序进行放行。
监控装修人员留宿的活动情况（案例：业主投诉装修工人在泳池游泳）。

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