房地产估价新规范和基本术语标准培训(ppt 102页)

内容摘要
总 则
1、为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，保证估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律、法规的有关规定，制定本规范。
在99版规范中，所提到的法律法规依据只有《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，相较于老规范，新规范增加了《中华人民共和国物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》这两部法律法规。
2、本规范适用于房地产估价活动及其管理、科研、教学和其他相关领域。而在99版规范中，只强调该规范适用于房地产估价活动。从而可以看出，相较于老规范，新规范的适用范围更广。
3、房地产估价应依法独立、客观、公正进行。
4、房地产估价除应符合本规范的规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

 

                                      

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