商业地产市场资料大全(doc 46页)

商业地产市场资料大全目录:
一、中国“尾货”已占产量两成
二、华南最大特价服装交易市场锦东
三、广州沙河服装市场升级改造 定位中高档
四、可为中国借鉴的亚洲购物中心特色
五、卖场氛围分类与营造的原则
六、促销理念分类
七、用理念指导氛围的营造
八、中国商业地产开发操作趋势

商业地产市场资料大全内容提要：
可为中国借鉴的亚洲购物中心特色：
最近五年，中国的购物中心在各级城市迅速发展，其间诞生了为数不少的成功项目。华润万象城一举成功，并很快成为深圳商业的重要代表，同时也在全国开始了万象城的“复制”步伐；北京金融街、重庆龙湖、中信深圳集团、中粮地产在购物中心领域卓有建树的表现，也使得中国的购物中心行业显示出新的生机与活力。
当然，行业发展中也有一种强烈的反差同时存在，那就是更多的商业地产进展艰难甚至难以为继。中国购物中心产业资讯中心主任、亚洲购物中心协会轮值理事长郭增利对此进行了分析，他认为，出现这种情况主要有以下两个方面的原因：第一，忽视商业环境、商圈环境、市场供需关系以及网点规划的内在机理，在选址不利、选址不当甚至没有选址条件的情况下，不少开发商依然会选择开发商业项目的开发，以此来博取高于住宅的短期收益；第二，部分开发商放弃购物中心的基本原则，弱化购物中心的商业经营属性，忽视购物中心本身需要面对的复杂的专业要求，只是追求表面化的运营概念，具体而言，这种概念就是与开发、招商相割裂的“后期运营”观念。

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