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我国房地产动态综述(doc 45页)

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地产培训与销售资料
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房地产动态
我国房地产动态综述(doc 45页)内容简介

我国房地产动态综述目录:
一、 大势点平
二、 政策动向
三、 市场走势
四、 业界论坛
五、 地产金融
六、 营销策略


我国房地产动态综述内容提要:
中低档商品房价格继续走低
“如果经济启动不起来,商品房的价格还会往下掉。”国家发改委宏观经济研究院信息部副主任任旺兵对本报记者说,房地产受宏观经济的影响较大。“房地产要再次活起来,主要还是靠社会的投入而不是政府。整个房地产市场的基石还是在于商品房。”
“我认为增加保障性住房的供应,不会冲击商品房市场。”,住房和城乡建设部副部长齐骥表示,“增加了保障性住房的供应,会更加稳定商品房市场的秩序。”但众多房地产人士认为“保障性住房如果某年大规模上市供应,势必会对商品房造成影响。”
“其实两种观点并不矛盾。”任旺兵告诉记者,前者是从秩序上讲,后者是从价格上讲。保障性住房和商品房的服务对象不同,因此不存在保障性住房争抢了商品房的消费群体,因为本身低收入群体也无力购买商品房。所以说,从秩序上讲,不会冲击商品房市场。
但从价格上讲,它又会影响商品房价格,尤其是中低端商品房。任旺兵表示,随着保障性住房的不断推出,对周边商品房价格也会产生影响。加上低迷的市场环境,高楼面价已经丧失了存在的基石。


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