某置业公司CLD价值演绎和案例(ppt 57页)

某置业公司CLD价值演绎和案例内容提要：
交通：紧邻CBD和城市快速路，过境车流大
边界：无清晰边界，被CBD蔓延侵蚀，功能混合
资源状况：无特殊自然人文资源
功能：中高端居住为主，商务服务性功能为辅（商务酒店、大型商业、中等写字楼等）
某置业公司CLD价值演绎和案例内容提要：
中央居住区（CLD）
边界：天然屏障阻隔CBD功能的蔓延，保证区域的纯粹性
交通：与CBD有便捷联系，但受过境车流的干扰小
资源状况：有优越的自然人文资源
功能：纯粹高端居住功能及居住配套功能
混合居住区（MLD）
加拿大协和社区：
项目定位：高密度条件下的新型城市滨海生活；
地理位置：太平洋协和社区位于温哥华中心城区的滨水地带，毗邻温哥华中心商业区。
项目规模：占地面积83万平方米，总建筑面积110万平方米。
美国Reston社区：
里斯顿通过提供各种物业类型——从小户型公寓到大面积的独栋别墅——满足置业者对于物业形式和居住面积的多种需求。
不同的面积及产品复合并没有影响社区业主的匀质性，这里通过对单价的标的，合理的过滤目标客户群，保证了社区居民的匀质性。

 

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