中国房地产区域格局展望(doc 29页)

中国房地产区域格局展望内容简介:
    某年受宏观调控影响，全国土地购置和开发面积同比增幅出现双降，房地产开发投资增速逐步平稳回落，房地产投机、投资需求得到一定程度的抑制，房地产价格增速逐季放缓。分区域来看，东部、中部、西部地区房地产市场的发展情况各有不同。
东部地区土地购置和开发面积全面回落
    随着观调控政策陆续出台，开发商拿地日益谨慎。某年1-9月全国土地购置面积同比上升3.10%，增幅小幅回落，土地开发面积同比下降0.50%。其中，东部地区土地购置和土地开发面积全面回落；中部地区土地开发面积减少，而土地购置面积大幅增长；西部地区土地开发面积小幅增长，土地购置面积下降。
    随着东部一线城市房地产市场竞争的日趋激烈，越来越多的房地产开发商逐步将眼光投向中西部地区潜力较好的城市。2005年前三季度，中、西部地区房地产开发投资额同比增长35.94%和36.09%，远远赶超东部地区开发投资额的同比增幅。
    从地区投资结构来看，中、西部地区房地产投资占全国房地产总投资的比重也呈现逐年上升的趋势。
西部房地产市场施工面积、新开工面积位居首位
    受西部大开发等利好因素的影响，中、西部地区房地产施工建设速度赶超东部地区。某年前三季度房地产施工面积和新开工面积的同比增幅中，西部地区最高，中部地区次之，东部地区居后。

 

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