某房地产交易的数据和图表(doc 6页)

1、市六区成交套数和成交均价的一些想象空间
2、四市区成交套数和预售许可证的发放成正相关
3、6区二手房市场成交套数与成交价格比较分析
4、各区成交套数占比分析
5、二手房市场成交套均面积与套均总价分析
6、4区总成交量趋势分析

 

1、市六区成交套数和成交均价的一些想象空间
    成交套数明显成季节变化，2月份春节前后的成交量明显是一个低估，其次是比较热的夏天，7-8月份。
    有趣的是从图表中还明显看出来，成交套数走高时，成交均价走低，而成交套数走低时，成交均价则明显走高。显然，成交套数的走高是由低价房带动，从这个侧面可以说明，市场对于中低价位住宅的饥渴，一有这方面的房子推出，市场成交马上放大，从而拉低成交均价，而中高价位和高价位住宅成交比较平稳。
    从07年一季度的数据走势看，07年以来成交均价连续走高，而且走高的幅度明显较去年高。预计市场成交均价还将进一步走高。

..............................