某项目拓展城市布局及拿地策略教材(PPT 71页)

立足于完整的项目资源体系，梳理出项目现状下的优劣势，盘点对于销售会产生影响的要素
综合体承载着多项城市功能，因此基于城市规划和区域特征，判断项目的规划利好和有力支撑
如阜阳、亳州、乐山等三四线城市
如温州、南京、青岛、东莞、中山等
永不落幕”的一线城市与“正在崛起”的新一线城市
受城市发展边界、人口控制目标等限制，一线城市供应规模严重受制约，
刚需市场也越来越多的被二手房所承接，新建商品房地产市场规模增速明显放缓，
但需求和资金开始向周边城市溢出，加速区域一体化进程，一线城市依旧是中国房地产市场发展的第一梯队。
随着城镇化进程的加快推进，越来越多二线城市的城市建设快速扩张，
迎来了周边区域价值快速提升，城市人口吸附力急剧增强，商品房成交规模也逐年放大，
典型如成都、合肥、武汉、郑州、重庆、杭州、苏州、南京、天津等9大“新一线”
城市商品房成交金额占到全国的23%，成交面积占到全国的18%。
而且，就是未来发展潜力综合分析来看，各项评价指标也明显领先，人口导入能力较佳、
市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。

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