购房知识(ppt 75页)

序. 概念
一. 需求的考虑
1、考虑的原则 : 人,事,时,地,物
二. 商品的考虑
1、注意事项
2、风水概要
三. 能力的考虑
1、贷款种类
2、计算方式
3、相关税赋
四. 结语数据查询

序. 概念
A. 市场已购屋者(申请贷款中)之需求
(1). 购屋者以首购自住为主, 但比重下降, 换屋自住及第二屋自住需求较上季增加
购屋者目的以首购自住为主比重为 54%, 较上季略减. 换屋自住占33%, 略増. 投资需求占11%
较上季增加, 其中尤以第二屋自主者由原来的5.5%增为8.6%, 相对增福最大.
(2). 购屋类型以中古屋比例最高, 新成屋居次. 大坪数及高总价需求有逐渐增加之趋势.
购买房屋类型中古屋占43.7%, 新成屋占40.1%居次. 房屋面积 31~40坪住宅占29%, 较上季略减,
41坪以上需求较上季增加2.6%, 高总价比重也有增加之趋势.
(3). 已购屋者负担略减, 房价为年所得之5.2倍, 贷款支出占家庭月收入之23.3%,房价所得比有减少之趋势.
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