某房地产前期策划工作内容(doc 23页)

一、市场调研
二、项目SWOT分析
三、项目定位
四、项目概念性规划设计顾问
五、项目的经济效益分析
六、项目开发模式策划
七、品牌策略
八、项目营销推广及媒体策略
九、总体营销策略

一、市场调研
（一）城市发展PEST分析
1．城市发展政治环境（P）
1) 国家或城市发展宏观政策
2) 城市规划发展趋向分析

2．城市发展经济环境（E）
1) 城市建设状况
2) 城市产业发展
3) 城市经济实力（人均GDP）
4) 城市消费实力 (恩格尔系数)
5) 城市精神价值
3．城市发展社会环境（S）
1) 城市人口及结构
2) 城市化水平
3) 基尼系数
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