论住宅精装修的操作模式与发展方向（DOC 31）

 建设部出台《商品住宅装修一次到位实施细则》并在全国推行精装修住宅，至今已经有一年多了。据建设部有关官员透露，我国将在未来3到5年内取消毛坯房，北京和上海目前已经先行一步，相继制定了有关政策法规，在今明两年内将基本取消毛坯房。住宅精装修是市场成熟的发展趋势，不管在国外还是在国内，住宅精装修已普遍受到购房者的欢迎。例如，珠江地产、华新国际以及某某等成功操作的系列住宅精装修项目，都得到了广大购房者的极大认可，并带动了住宅精装修在国内的进一步推广和发展。
    业内专家把毛坯房比喻为未安装车轮的轿车，属于半成品。把毛坯房销售出去，让一家一户再加工，重新制作，是小生产观念。而住宅精装修直接向消费者提供完全装修的“成品房”，不但节约采购成本、提高施工效率、避免装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏，而且规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化的程度和新技术运用的范围，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分，体现了集约化大生产的优势，符合住宅产业现代化的发展要求。这种“成品化”的产品特点，逐渐赢得了大部分消费者的认同，也成为房地产开发企业一种新的竞争力，是精装修取代毛坯房和初装修的内在原因。

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