香港地产业百年培训(doc 34页)

70年代初，李嘉诚决定全力发展地产，他于1971年6月创办长江地产有限公司，1972年改名为长江实业（集团）有限公司，将投资重点转移到房地业。当时，正值香港股市进入大牛市时期，李嘉诚把良机，及时将长实上市。长实法定股本为2亿元，实收资本8,400万元，分4,200万股，每股面值2元，以每股3元价格公开发售1,050万股新股，集资3,150万元。1972年11月1日，长宾正式在香港挂牌上市。当时，长实的规模和实力均显不足，只有35万方呎出租楼宇，且大半是工业大厦，每年租金收入仅390万元；此外有7个地盘在兴建中，其中4个地盘为全资拥有。长实上市时预期年度利润为1,250万元，但由于期间地价、楼价大幅上升，长实在上市后第一个年度获利4,370万元，相当于预算利润的3.5倍。

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