某广场项目策划报告(doc 69页)

某广场项目策划报告目录：
1、市场篇
2、产品篇

 

某广场项目策划报告内容提要：
均好不足 风险倍增： 
产权是物业价值的当然组成部分。
本案开发中曾出现8年的停滞，70年产权愈10分之一转眼飘散，对投资客源较多的本案来说影响之显著，不言自明；
而且，停滞项目再开发的事实势必给竞争个案提供了攻击的口实，也给客户的心理上造成一定的负面影响。
该点无论对投资客还是一般客户均非无足轻重，应对方法一方面来自销售技巧，一方面来自产品整体价值形象的塑造。
单身公寓对小区品质提升形成巨大压力。
高档物业中，住户的纯洁性不可小觑，即便是住户收入的差异过大都会严重影响高档物业的品质提升，更无论住户更加混杂、更加不稳定的单身公寓。
该点在高价物业中亦是较为不利的一点，应对办法一方面可以来自销控、销售技巧、宣传倾向，更为重要的是应成功区隔人流，强化特色卖点，从而使该点得到弱化。

 

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