地产项目营销推广提案(ppt 81页)

主要内容
寻找策略突破口离不开自身的审视和对手的研判
品牌竞争力
区位、交通
周边配套
项目整体规划
外部环境\景观
小区内部景观
归结整理，发现项目价值、亮点：
放眼城北，谁会是我们竞争的对手？
城北房产市场发展历史
城北房产市场发展有利因素
城北房产市场发展现状
聚焦项目板块，锁定我们的竞争对手
项目竞争关系分析
板块竞争对手分析——嘉泰·馨庭
板块竞争对手分析——凯德置地
板块竞争对手分析——天阳地块
通过分析，发现项目面临的状态：
竞争楼盘分析小结
让我们对前面做一个总结
明确了竞争对手和产品核心竞争力，但问题同时提出：
按照家庭结构进行客户分类
消费者对于地块属性的需求
目标客群描述
让我们再次把目光聚焦到拱墅区……
板块解读：走进拱墅区
板块洞察——走进“拱墅人”
一切皆因运河而生！
基于前面分析，我们制定了年度推广节奏
售楼部、楼盘现场氛围营造
样板房设置建议
事件策略——不造势不入市！
新闻炒作：丰子恺文化艺术展
首届名城社区文化艺术节
PR活动：水上产品说明会
阶段推广主题
手机短信平台
媒体的整合策略：定向选媒、整合传播！

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