某楼盘项目总结报告(ppt 47页)

某楼盘项目总结报告目录：
1、 项目背景介绍
2、 市场背景介绍
3、 项目策划小结
4、 项目销售小结
5、 启示及分享

 

某楼盘项目总结报告内容提要：
市场背景介绍：
根据胶南房地产交易中心网上公布的数据，8月份胶南全市住宅成交量终于扭转了前几个月持续走低的趋势，借助胶南夏季得天独厚的旅游资源和奥帆赛强大的带动作用，终于使一再下滑的成交量出现“拐点”。
本月胶南全市网上共成交住宅2816套，较7月份增加701套，环比增加33.14%，相比2007年8月份减少597套，减少比率为17.5％；总成交面积为320715平方米，比上月增加103516平米，环比增加47.7%，相比2007年8月份减少58870平方，减少比率为15.5％。
市内四区本月销售套数较上月有所减少，但销售面积增加。本月市区共计销售住宅546套，相比七月减少57套，环比减少9.5％；销售面积为67342平米，相比七月增加10015平米，环比增加17.5％，套均面积123.3平米，比上月增加28.2平米，平均户型面积较上月大幅增长。中小户型商品房在8月份销售情况相比以前有所下降，大户型住房受到追捧。
市场背景介绍：
由胶南八月份住宅销售面积分布图和08年八月份胶南各市区住宅销售面积区间分布表可以明显看出，在八月份的商品房销售中，一直受大多市民欢迎的80－100平米户型本月的销售套数虽然仍然占据第一的位置，但销售面积却被120－150平米区间内的住房赶上。
 本月120－150平米区间内的销售套数为742套，占总销售套数的26.3％，而销售面积为100845平米，占总销售面积的31.4％，相比上月增长75532平米，环比增长283.3％。
 80－100平米区间户型销售套数为1026套，销售面积为92448平米，占总销售面积的28.8％，相比上月增长7978平米，环比增长9.4％。
 其余区间内，100－120平米区间内商品房销售最多，销售套数为539套，销售面积为58660平米，相比上月增长11554平米，环比增长24.5％。
 150－180平米区间内本月销售套数161套，销售面积25546平米。180平米以上商品房销售套数为96套，销售面积为26240平米。相比于7月份，大户型住房销售有很大的提高。
 本月60－80平米区间内商品房销售套数为186套，销售面积为13526平米，60平米以下区间内商品房销售66套，销售面积为3449平米，相比上月，小户型住房的销售有所减少。

 

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