某地产项目专业市场策划案(doc 77页)

某地产项目专业市场策划案目录：
前言 …………………………………………………………（3）
市场分析 ……………………………………………………（4）
一、项目背景  ……………………………………………（4）
二、西安市场商业现状  …………………………………（5）
三、康复路批发市场发展历程……………………………（6）
四、西安投资市场发展现状与趋势………………………（7）
五、市场核心问题呈现……………………………………（8）
六、打造本案之市场方向…………………………………（10）
七、市场致胜策略的必然性………………………………（12）
项目定位总体战略与策划思路 …………………………（14）
一、项目开发目标 ……………………….….….………（14）
二、项目原则及思路  ……………………………………（16）
三、项目整体定位概念  …………………………………（17）
四、项目竞争策略与作用  ………………………………（18）
五、提升本案定位之思路…………………………………（22）
市场分体定位与产品规划…………………………… …（24）
一、项目基础状况概括与商圈概况 ……………………（24）
二、项目区域商业环境分析 ……………………………（25）
三、项目SWOT分析 ………………………………………（26）
四、市场分体定位  ………………………………………（27）
五、项目建筑规划建议 ………………………………….（36）
营销推广计划与实施   …………………………………（39）
一、宣传目的与实施计划   ……………………………（39）
二、前期媒体统筹安排   ………………………………（44）
三、销售推广方案    ………………………………….（46）
四、销售阶段推广途径   ………………………………（51）
五、阶段销售目标及控制   ……………………………（54）
经营管理推广计划   ……………………………………（57）
一、构建招商成功因子     ……………………………（57）
二、目标市场与品牌比例   ……………………………（60）
三、商户去化策略与操作程序   ………………………（63）
四、经营管理策略   ……………………………………（69）
五、经营管理实施方案 …………………………………（72）

 

某地产项目专业市场策划案内容提要：
西安市场商业现状：                              
西安是我国西部地区的大型中心城市，是陕西省的省会，西安拥有内涵丰厚的中国历史文化资源和极具魅力的世界历史文化名城声誉。改革开放以来，随着市场经济的大发展促进着这座城市已经成为西部地区经济龙头的地位。随着西安城市定位的清晰化，旅游市场得到进一步的发展。促进着消费类市场的逐步扩大与成熟，也进一步稳固消费群体的多样化。西安商业地产已成为各类投资者热门追踪的投资对象，出现风起云涌的现象也并非偶然。以大盘、名盘等要素促进着房地产业的发展，西安商业地产的发展与上海、深圳、北京等地区的发展状态也近乎相同。项目的推广定位、运作模式、广告策略与销售手段等均企业管理西安商业地产与历史文化的有效嫁接。由此，西安商业地产更具区域特色与文化背景，有着另一种生命力的展现，一种灵动商业元素的表达。

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