某商业地产项目开发前期研究报告(doc 31页)

某商业地产项目开发前期研究报告目录：
1、研究思路
2、研究方法
3、报告汇报内容：
4、某县宏观经济特征：
5、总结：
6、城市商业分析：
7、市场分析
8、项目前期分析
9、项目发展定位
10、项目规划设计方案
11、项目投资成本分析
12、………………

 

某商业地产项目开发前期研究报告内容提要：
市场分析：
市场环境分析
竞争市场分析
市场发展趋势
市场环境分析
住宅市场特征：
1、供应量大，市场吸纳量有限，消费能力有限；
2、楼价尚未突破1000元，但有一定的上升空间；
3、恋城情节重，对郊区大型住宅小区开发认可度低；
4、大多数人第一次置业，未达到对住宅环境、品质的需求层面上，对价格认知敏感度高
5、处在住独家小院阶段，对楼房接受度低。
商铺市场特征：
1、有一定的商铺投资意识和投资欲望；
2、对商铺区位价值认知度低，没有升值铺概念；
3、商铺价位低，没有引领价格的商铺
4、没有成功商铺赚钱案例，需要重点引导；
5、商圈内没有可投资商铺，有一定商场空白点；
6、整体市场商铺租金低，没有超过2000元/月租金的商铺；
7、商铺价值提升有一定难度；
8、商铺投资的购买力有限，市场容量不易太大

 

 

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