房地产行业某某花园项目策划报告(doc 13页)

一、项目分析
二、区位价值分析
三、市场定位分析
四、户型分析
五、面积分析
六、价格分析
七、户型分析
八、项目素质
九、销售分析
十、各户型销售情况
十一、各楼层销售情况
十二、广告分析
十三、广告推广形象定位
十四、广告发布稿件分析

一、项目分析
    决定项目成功与否的三个要素：
                   区位价值
                   市场定位
                   项目素质
二、区位价值分析
a.  地点
    本案地处津塘公路、十一经路、大直沽及红星路所围成的区域，是河东区的经济中心，路网发达，商业集中，距河东区最繁华的商业中心的十一经路与六纬路的交口较近，是其商业集中地的延伸。
b. 交通
    津塘公路是天津市的主要交通干线之一 ，沿线有若干条公交线路，可通往市内各区和开发区，交通环境四通八达 。
c.  生活配套设施
    地处大直沽成熟区域,生活配套设施齐全,教育、医疗、购物、文化娱乐应有尽有。
d.  人文环境
    由于距海河及河东区政府较近，并地处河东区中心繁华地带，人文素质较好，具有一定的文化层次。
f.  规模
    14万平米的大型社区在该区域有较大的市场影响力。

结论：交通便利、生活配套成熟，前景看好， 满足人们选择物业时的生活要求。

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