某市主城区房地产市场形势总结与趋势展望(PPT 35页)

宏观环境分析
中央坚持住房居住属性，强化金融监管降杠杆
再出“组合拳”稳控房地产市场
市场环境分析
两会坚持房住不炒定位，建立健全长效机制。
2018年3月，两会政府工作报告提出更好解决群众住房问题，
进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，
继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，
发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
各部委积极部署房地产市场调控、长效机制构建任务，
深化基础性关键制度改革。
房地产市场调控方面，国家各部委积极部署房地产调控工作会议，
加快促进房地产市场平稳运行的长效机制构建。
长效机制构建方面，各部委发布相关通知，明确工作任务
2018年上半年，地方房地产政策调控强化与扩围并存。热点城市调控政策全面升级，
部分三四线城市出台调控政策。截至6月底，
超过20个地级以上城市和4个县级城市出台调控政策，如果算上常规性的监管政策，
则城市数量更多。具体地，上半年约有11个城市出台限购政策、
23个城市出台限售政策，海南从省级层面进行限购、
限售。整体来看，限售已成为各线城市常用的调控手段
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