房地产项目开发可行性研究分析报告(doc 56页)

房地产项目开发可行性研究分析报告目录：
一、总论
二、市场预测
三、建设规模与产品方案
四、选址方案
五、节能节水措施
六、环境影响评价
七、劳动安全卫生与消防
八、组织机构与人力资源配置
九、项目实施进度
十、投资估算
十一、融资方案
十二、财务评价
十三、社会评价
十四、风险分析
十五、研究结论与建议
十六、附图、附表
十七、组员评价

 

房地产项目开发可行性研究分析报告内容摘要：
　　一．市场调查
　　据2002年武房指数报告显示:房地产综合物业价格为2968.76元/m2,住宅平均价格为2017.31元/m2写字楼平均价格为4149.16元/m2从市场形态来看,全市各区楼盘销售量是上升趋势。
　　目前武汉市住宅市场供应上,住宅面积在100m2以下的占总量的4%,住宅面积在101--120的占总量的32%,121--140占总量的45%,141--160的占总量的5%,161--180占总量的10%,180以上的占总量的4%。从以上统计结果看,120m2--140m2的住宅面积目前是武汉市住宅市场上供应的主力,市场接受程度最高。
　　购房者能承受多高的房价,是房地产市场上最为关心的问题,根据我们这次调查结果,购房者对购房总价格的承受能力如下:承受总价格在20万以下的占33%,承受总价格在21--30万之间的占30.5%承受总价格在31--40万的占24.50%承受总价格在41-50万的占8%,承受总价格在50万以上的占4%。
　　以上调查结果显示,武汉市购房者所能承受的价格在20-30万之间，比例占到总量的60%以上,可见是主要购买力的承受范围。
　　另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。在2002年第四季度洪山区住宅价格指数为1488.67点，比上季度上涨了36.92点；住宅平均价格为2325.85元/平方米，比上季度上涨了57.68元/平方米，涨幅为2.54%。

..............................