湖南高鑫麓房地产项目营销报告(ppt 55页)

湖南高鑫麓房地产项目营销报告目录：
1、 项目背景
2、 目标及问题界定
3、 解决思路
4、 战略指导
5、 销售执行细节

 

 

湖南高鑫麓房地产项目营销报告内容提要：
    从地理位置来看，本项目地块是桐梓坡沿线，难得的黄金宝地。该地理位置集中体现在三个核心价值：路通:桐梓坡路是河西市府板块最早也是目前最繁华的一条城市干道，目前商业环境也逐渐成熟，本案的地块条件非常优越；人和:本案对面是市府板块最早的成熟社区——咸嘉新村，目前社区已经成为该板块规模最大、人口最集中的一个社区，本案地产咸嘉新村对面，可以借助咸嘉庞大的人脉网，人脉优势凸出。宜居:河西目前已经被公认为是长沙最具居住价值的区域，本案更是位于该板块难得的配套成熟区域，因此从居住价值方面优势明显。
同致行认为本次提案首先要解决的核心问题是：
如何清空一期尾盘，快速出货，但又不损失二期及项目的整体形象？
如何发掘已经沉淀的项目和开发商的品牌形象？
如何破解淡市营销的难题？
策略评价：
1、作为住宅物业，必然难以跳出行业淡市的影响，陷入恶性竞争的环路；
2、本案的优势沉淀，同时二期的形象受到影响；
3、物业的价格受到市场竞争的限制，难以拉升；
4、加剧已购房业主矛盾；

 

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