长沙某地产项目总体策划思路(doc 32页)

长沙某地产项目总体策划思路目录：
一 《项目分析篇》
二 《项目市场篇》
三 《项目定位篇》
四 《项目规划篇》
五 《营销推广篇》
六 《项目效益篇》
七 《项目分析篇》

 

 

 

长沙某地产项目总体策划思路内容简介：
1、 项目地块目前为鱼塘，拆迁较为容易，整个地势平整无遮挡。
2、 项目北边为捞刀河，但水位高过本项目较多，由于用来阻隔河水的河堤没有经过市政整修，黄泥、河草杂乱，需要花大力气整治，但规划得好，则可为本项目带来景观方面的附加值。
3、 项目西边为铁路与南北主干道隔开，这使本项目一方面受火车噪声影响很大，另一方面由于只能通过铁道路轨下的涵洞进入本项目所在地，交通较为不便，必须在消除火车噪声影响及多开拓涵洞入口、改善交通瓶颈方面下工夫。
4、 项目南边为大型家居市场和公园，可与本项目互相呼应共聚人气，
可在购物与游览方面与本项目相互辉映。
5、 项目东边为宽广的鱼塘，规划为二环北延线拆迁安置用地。目前人流方面没有保证，但随着东二环与项目南边新世纪大道的连接，加上开福气区对该区域的重点开发，东边将是吸引人流的主要管道之

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