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杭州西湖区南山路房地产项目营销建议(ppt 90页)

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房地产项目管理
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杭州西湖区南山路房地产项目营销建议(ppt 90页)内容简介

杭州西湖区南山路房地产项目营销建议目录:
一、项目诊断
1、市场诊断
2、产品诊断
3、推广诊断
4、销售诊断

 

 


杭州西湖区南山路房地产项目营销建议内容提要:
杭州江景房的发展,大致经历了三个阶段:
第一个阶段是上世纪90年代,主要是集中在九堡、滨江四号地块及钱江大桥附近。代表楼盘:在水一方、三江花园、临江风帆、之江花园等项目。由于各方面条件的限制,钱塘江两岸始终没有热起来。
第二阶段则是本世纪初以来的三四年。伴随着市政府 “沿江开发、跨江发展”的战略举措,钱塘江北岸及南岸的房地产开发全面启动。代表楼盘:春江花月、太阳国际、贺田尚城等。北岸江景房的单价已经过万,南岸的也已达八九千元,而某些高端一线江景房更是突破了15000元。
第三代江景房,将江景住宅区域范围往临江腹地拓展,形成了更适合居住的复合化人居体系。以闻堰为代表的临江腹地房地产开发正在兴起,正在形成新的江景住宅板块。
   相对于消费者认知比较充分的江景房产品,郁金香岸只是一个江景房的跟随者,这个后起之秀虽然吸引了一些市场的目光,但它的亮点和闪光点却远远未被市场发掘……
   在外部竞争策略上,不适合走平铺直叙的品牌推广道路,必须要根据项目的特性和亮点,重新厘定消费者审核江景及江景房的标准,引发杭城广泛的关注和讨论的热点,从而树立独特的品牌地位。


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