宏观经济走势与房地产行业发展战略(ppt 62页)

宏观经济走势与房地产行业发展战略目录：
一、如何看待当前的经济过热
二、加快发展是中国的头等大事
三、宏观经济变化对房地产业的影响
四、宏观经济环境变化对房地产公司的影响
五、企业成长的历史性转变
六、企业在转变中成长应注意的关键问题

 

宏观经济走势与房地产行业发展战略内容简介：
（1）产业差距
   资本密集型产业、技术密集型产业如汽车、化工、医药、高新技术产业等制造业存在的差距：
中国仅有两家制造业企业刚刚进入世界500强，而世界500强前10家企业中就有5家；
中国进入世界500强的企业主要集中在垄断行业，而世界500强企业则主要集中在竞争性行业，随着中国垄断行业竞争的引入，这些企业的竞争力将受到挑战。    
（2）企业规模的差距
  企业规模过小，难以抵御跨国公司的冲击。
  1998年我国企业500强与世界500强比总资产的平均值仅为0.88%;销售收入仅为1.74%;
  2004年，中国500强资产总额为282，284亿元，只相当于世界500强资产规模的5.61%；营业收入合计为89，935亿元，相当于世界500强的7.3%。
（3）企业技术差距
  企业技术普遍落后，难以形成核心竞争力。
  据调查：我国企业的技术水平总体落后5－10年，严重的落后20－30年。
  研发费用严重不足：跨国公司一般占营业收入的10％以上，我国企业为5％以下，发达国家占GDP的3－5％，我国仅为1％；风险投资全国仅为400亿人民币，硅谷为400亿美元。
（4）企业劳动生产率的差距
     我国进入世界500强的国家电力公司、中国石油天然气集团公司、中国石油化工集团公司、中国电信集团公司4户企业按从业人员排名都在世界500强前10名以内，但按营业收入排名却均在60位以后。
     世界500强平均利润为14.6亿美元，中国500强平均利润为0.76亿美元，中国500强的平均利润只相当于世界500强的5.22%。
     世界500强利润最多的美国微波通讯公司（168）实现利润222亿美元，相当于中国500强利润总计的58.12%。
（5）企业成本差距
     中国石油天然气股份有限公司2000年在纽约香港上市，先后裁减150万个职位，成本降低25亿美元，但与美国的埃克森公司相比，其固定资产约为后者的66％，营业额却只有它的1/3，纯利润仅有它的1.7％，根据产品和地区的不同，其生产成本最高的比国际竞争对手多出100倍。
（6）企业产品品牌差距
    我国虽然已造就出了像海尔、联想等知名品牌，但还没有形成像可口可乐、微软、通用电器、英特尔等世界知名品牌，因而在品牌战中并不具备优势。
    中国尚没有一个品牌入选《商业周刊》评选的“全球最具价值品牌百强”。其中一个重要原因是海外市场份额不够。在全球最大的100家企业中，海外销售额占总销售额50%以上的企业多达50%以上，我国的最大品牌海尔还不足1/3。
    我国消费者的消费集中度日益提高，许多产品约有75％的消费是集中在前3－5个品牌上。
   计算机行业案例：英特尔和微软这样的上游公司人力和原材料消耗最少，却能获取整个产业70％以上的利润，生产主板、内存、硬盘的韩国和台湾地区厂商获得20％以上的利润，而我国的联想、TCL这样以组装为主的企业，在全行业分得的利润只在6％左右。
  

 

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