房地产业普查培训课件(ppt 38页)

房地产业普查培训课件内容简介:
    房地产业普查范围：按国民经济行业分，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、其他房地产活动4个中类。
    房地产业普查登记的原则：房地产业按其法人单位主要经营活动所在地进行普查登记，并负责组织其下属的产业活动单位的普查登记工作。 物业管理企业依据物业合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。
    在管物业占地面积：指报告期末物业管理单位正在进行管理的物业所占用的全部土地面积。在管房屋建筑面积：指报告期末物业管理单位正在进行管理的已竣工交付使用的全部房屋建筑面积。可根据物业委托人所移交的该物业的图纸面积或物业托管协议中的面积填列。
     商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。以企业实际管理的商业营业用房的房屋面积填列；数据可根据物业委托人所移交的该物业的图纸面积或物业托管协议中的面积填列。厂房：指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、农业、建筑业、交通运输业、商业等单位中的厂房都包括在内。以企业实际管理的厂房的房屋面积填列；数据可根据物业委托人所移交的该物业的图纸面积或物业托管协议中的面积填列。
    房屋代理销售成交合同面积：指经房地产中介服务机构代理，并签订销售合同的商品房及以外的所有房屋的成交面积。房屋代理销售成交合同数：指房地产中介服务机构代理销售商品房及以外的所有房屋，并签订销售合同的业务笔数。房屋代理销售成交合同金额：指房地产中介服务机构对商品房及以外的所有房产进行销售，并签订销售合同的商品房成交金额。

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