房地产管理学(ppt 30页)

第六讲  房地产管理
一、 房地产产权
二、 房地产市场管理
三、 产权产籍登记

 

一、 房地产产权
基本概念
    房地产产权是指依据国家法律规定的、存在于土地及其附着于土地之上的建筑物中一系列排它性权利的集合体。房地产产权包括房地产所有权和房地产的其他权利，主要是房产权和地产权。
    财产权是具有物质内容并直接体现经济利益的一切民事权利，其权力内容主要包括财产所有权、财产继承权、承包经营权、国家财产经营权、知识产权和债权。
二、产权
产权可界定为：
       产权实质上是经济运行过程中的一种法律规范，它是以法律的形式明确和保护人们对于财产的权利。
       产权能够不断细分或重组，以适应社会结构经济因素的调整和变化。
       产权具有排它性。
       产权具有层次性。

 

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