物业管理常识与法律法规(ppt 30页)

物业管理常识与法律法规目录：
第一篇 物业管理行业发展现状与基础知识
物业管理的工作阶段：
 一、前期准备阶段
二、物业管理启动阶段
三、正常期运作阶段
第二篇 物业管理法律法规及行业规范

 

物业管理常识与法律法规内容提要：
物业管理整体市场尚未发展成熟。
物业管理市场以深圳市为龙头，上海、北京并立的大城市物业管理市场较为成熟；其它沿海各大城市及各省会城市的物业管理市场略具稚形；内地城市物业管理市场则刚刚起步。
随着全国住宅房地产业的持续发展，物业管理行业日益成为在人们生活中占重要地位的服务行业。
全国的物业管理行业法规尚不健全，制约了物业管理行业的发展，有待进一步改进。
国外物业管理公司对大陆市场虎视眈眈，一些著名的物业管理公司（如魏理仕、戴德良行）已经占据重要位置。
国内物业管理公司数量众多，规模偏小，力量薄弱，竞争日趋激烈。
国内有名的物业管理公司：某某、中海、金地、长城、陆家嘴等，各逞一方雄势，独领一时风骚。
民营、私营物业管理企业机动灵活，活力超常，竞争潜力巨大。
什么叫物业？
物业是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属的设施、设备和相关场地 。
什么叫物业管理？
是指由专业机构或公司，按照合同或契约，接受业主（用户）的委托，按照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，为使物业充分发挥其使用价值和经济效益而对物业本身及其业主（用户）进行管理并提供综合服务.
物业管理公司：
是依法设立的从事物业管理服务的企业法人。  

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