物业管理费预算方案(ppt 30页)

物业管理费预算方案目录：
1、现在状况
2、服务目标及费用设想
3、预算案说明
4、存在问题暨建议

物业管理费预算方案内容提要：
不是越便宜越好
我们不能削弱高品质服务的影响力
普遍的误解：较低的物业服务费意味着提高房地产的市场竞争能力？
消积的管理方式：永久关闭夜景照明、放弃维护
购买奔驰、宝马、保时捷时人无讨价还价：
购买的信念：
个人身份+安全性+可靠性+售后服务+价值保持
拥有高品质的服务才能保持物业价值
物业办公场所事宜：
1.客服中心及相应各部门办公室建议集中,便于提高联系及工作效率
2.监控室预留二期\三期的线路(监控\对讲\消防\背景音乐等)
3.在公共地方(如部分架空层首层设计公共洗手间)
4.对于工程\清洁\绿化\安管的办公\仓库事宜也需提前考虑
5.设备房应考虑外间的值班室,便于日常记录\休息\工作

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