中山市物业管理审批表(doc 54页)

中山市物业管理审批表目录：
第一章  总则
第二章  物业服务事项
第三章  物业服务费用
第四章  双方责任
第五章  违约责任
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中山市物业管理审批表内容提要：
甲方责任：
1、履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，协助乙方做好物业管理工作。
2、起草《业主临时公约》，在销售物业时向买受人明示，并要求买受人作出遵守的书面承诺。
3、起草《前期物业管理服务协议》，在销售物业时与买受人签订。
4、本物业竣工验收交付使用时，协助乙方对物业进行接管验收。甲方交付给乙方管理的房屋、设施、设备应当达到国家验收标准的要求。如存在质量问题，双方应书面确认并按以下第———种方式处理：
（1）由甲方负责返修；
（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修费用；
返修后由双方共同验收，并以书面形式确认。
5、在本合同签订之日起或本物业竣工验收交付使用之日起—————日内甲方按(中府［1999］24号文要求)总建筑面积1.5-2‰比例向乙方提供物业管理用房，乙方无偿使用，2-3‰比例(商业大厦按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房经业委会同意可用作商业用房，由乙方出租，其租金收入主要用于补贴物业管理费不足、　　　　　　　　　　　　　　　　　。
6、负责收集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于本物业竣工验收交付使用之日起————日内向乙方移交；
前款所述的资料包括：
（1）竣工验收资料，包括但不限于物业竣工总平面图；单体建筑、结构、设备竣工图；配套设施、地下管网工程竣工图等；
（2）技术资料，包括但不限于设施设备安装、使用、维护等资料；
（3）物业质量保证书和物业使用说明书；
（4）与买受人签订的《前期物业管理服务协议》；
（5）物业管理所必需的其他资料。

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