房地产开发企业所得税政策讲解(ppt 138页)

房地产开发企业所得税政策讲解目录：
第一部分 房地产开发企业所得税政策讲解
第二部分 房地产开发企业计税成本讲解
第三部分 税政问题解答

 

房地产开发企业所得税政策讲解内容简介：
    非投资性房地产转为投资性房地产时，应按转换当日的市场公允价计价，其中转换当日的公允价小于原帐面价值的，其差额计入当期损益；反之，即或转换当日的公允价大于原帐面价值的，其差额则计入所有者权益。转换后的税务处理---房地产企业： 以是否转为固定资产作为标准进行判断，开发产品一旦转为固定资产，在会计上很可能被确认为投资性房地产，但无论是否被确认为投资性房地产，均应视同销售并进行相关税务处理。
    开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。

..............................