房地产金融市场的基本知识(ppt 86页)

房地产金融市场的基本知识目录：
第一节   房地产金融中的资金流及资本来源
第二节   影响房地产金融市场的社会经济因素
第三节   利率、贴现率和现值
第四节   资产收益率
第五节   信贷、担保贷款和抵押贷款

房地产金融市场的基本知识内容简介：
     信用是现代经济的重要基础，体现了权益与货币交换的一种关系：借款方将某种权益——若干时间后归还借款的承诺——给予贷款方，贷款方将一定的货币的使用权给予借款人。因此，信用体现了借贷和权益的双向运动。事实上，信用就是债权债务的法律关系通过货币来体现或实现。
     金融是提供信用服务的专门领域。市场经济条件下，资金盈余者与资金短缺者之间的债权债务关系，是通过金融市场和金融机构来确立的。
     信贷、担保贷款和抵押贷款是房地产金融最主要的基本业务内容，涉及的主体包括贷款者——商业银行，即资金的借出方；借款人——房地产开发商和购房者，即资金的借入方；第三方——担保人或保证人，即借款人的关系人，即为借款人提供偿还贷款保证的责任方，对贷款负有连带责任。

..............................