某房地产项目整合推广报告(ppt 51页)

某房地产项目整合推广报告目录：
第一部分：项目基本概况
第二部分：项目整合分析
第三部分：目标客户群分析
第四部分：项目需要解决之问题
第五部分：项目定位——项目致胜市场的解决之道
第六部分：项目的核心价值体系构成
第七部分：项目推广思路
第八部分：某房地产部分VI系统

 

某房地产项目整合推广报告内容提要：
项目整合分析
1、优势利用：
——柳北区政府迁址胜利路、双冲桥、高架桥兴建、跃进路北段改造，几大优势利好整体提升项目周边区域形象，市郊界限开始模糊，居住环境价值、商业价值同步提升。
策略：充分利用这一区域发展利好——摆脱项目地段劣势。同时借势区域形象提升——倡导 “新柳北、新生活” 理念，把项目捆绑在区域发展高度上——拔高项目形象、地位。同时提升项目商铺的投资价值。
——项目商住社区的产品定位，相对区域88亩的大盘，拥有完善的配套设施，基本可以自行满足未来社区业主的居住、生活、商业需求。
策略：深化项目大盘形象——打造区域领袖项目，占领市场制高点，结合项目的产品优势，大肆强调项目大型社区带来的利益点——打击竞争对手的劣势。
优势利用：
——拥有柳钢企业背景，拥有柳钢职工队伍作为第一目标客户群。
策略：“销售是第一目标”。充分利用柳钢的企业背景——尽可能多争取柳钢职工消费群体；
同时深入企业开展公关活动、宣传活动——最直接与客户群沟通——促进销售。
——广西重点中学柳高将迁址河东新区，同时12中、景行小学等名校将搬迁至项目对岸，未来小区业主子女将通过二桥的便捷交通，享受到优越的教育环境；同时，一批名校的到来，将更加丰富区域原有文化环境，提高整个区域的人文档次。
策略：围绕柳高等一批名校可以大做文章——突出项目对于整个柳州市的竞争优势——营造教育文化社区——吸引柳北以外区域、关心子女教育的客户落户。
优势利用：
——周边可利用环境资源：雀山公园、500亩原生态森林、长林公园，加上项目自身的园林
景观、高绿化率，项目周边自然环境尚佳。
策略：挖掘项目自然景观价值，结合小区园林景观——环境优美、自然清新的居住氛围——；紧扣“领秀城市  无限生活”的推广主题——强化项目高品质居住环境，作为住宅产品的强大支撑。
——白沙客运站，作为柳北区的交通枢纽。随着区域交通环境的日益改善，路通则财通、人旺则财旺，物流功能提升以及客运状况的升级，柳北区域商业价值将逐步凸现，成为提高本项目商业价值的一大利好支撑。
策略：挖掘白沙客运站客流、物流的商业前景——结合周边汽配、汽修市场——加上弥补区域中档商业市场空白——凸现项目商铺部分投资价值。

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