物业管理相关实务(ppt 65页)

物业管理相关实务目录:
一、物业管理的组织模式和组织结构
二、前期物业管理
三、设备日常维护与管理
四、保洁工作的管理

 

 

物业管理相关实务内容简介:
物业管理的模式主要有委托管理和自行管理
1、委托管理－我国目前广泛采用的模式
   委托管理即专业管理，是指开发商、业主采用招标投标或协议的方式，通过物业服务合同将物业委托给专业物业管理公司进行管理的行为。
   这种形式，按照自用或出租又可分为：
（1）自用委托型
（2）代理经租型
2、自行管理
   自行管理是指业主大会通过市场手段招聘各专业公司进行管理的方式。
   这种方式的最大特定是节约开支，管理成本较低。
   自行管理与委托管理形成并存的态势，这将有利于提高物业管理的质量，有利于提升物业管理行业在整个社会上的形象。

..............................