某房地产市场商铺年度调查报告(doc 37页)

某房地产市场商铺年度调查报告目录：
第一部分  嘉兴市商业房地产发展状况
第二部分  嘉兴市商业布局总体分布及特征
第三部分  嘉兴市商业地产销售分析
第四部分  总体经济评介

某房地产市场商铺年度调查报告内容摘要：
　　通过对各类市场的调查，我们能够了解目前各类业态的分布情况，这对项目商铺如何去化，目标消费者来源有一定的启迪。实际上，由于本案商业比例小，本身并不能形成自我的商业氛围，因此只有寻找到嘉兴市场商业新机会，这才能给本案商铺开发带来立足点。事实上，本案处于几大商业项目的交汇中，大型的商业其有效辐射力度亦可带动路边店面的发展，形成片区良好的商业氛围互动。大型商场跟店面是一种金融功能上的分化，由于目标消费者存在一定的差异，使得两者的发展更多的是一种互补，这对处于几大商业辐射交汇中心的本案无疑是一利好因素，给本案带去化的契机。
　　通过消费者调查总结，几项数据表明嘉兴市场对本案商业项目的认可。如果加上花鸟市场、本案北侧经营店面，目前本案就有6000余方的需求理论量，这无疑为本案商业去化带来前景。当然，“选择中型超市的最多，占据了27%的比例”，这也说明本案消费者对“中型超市”物业的客观需求，通过实际的调查，项目周边300米范围内除了一些简陋的食杂店外，并无可满足社区生活的“中型超市”，这也给本案留下了新的机会店，设置700－800方的甚至上千方“生活超市“，来满足中山明都、四季香花苑、银河公寓以及本案住宅部分近万人消费，将是项目新的利润值。

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