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我国房地产行业试探项目研究报告(ppt 64页)

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房地产报告
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房地产行业,项目研究报告
我国房地产行业试探项目研究报告(ppt 64页)内容简介

我国房地产行业试探项目研究报告目录:
一、 宏观经济和房地产行业宏观研究 
二、 北京/上海房地产市场研究 
三、 房地产企业个案分析                 
四、 房地产上市公司比较分析                                   
五、 房地产企业成功要素分析和现存问题及挑战 
六、 房地产企业的发展战略 

 

我国房地产行业试探项目研究报告内容提要:
居民购买力分析:
①储蓄存款:99年底全国城镇人均储蓄存款约为7500元,一个三口之家储蓄存款为22500元。
②当年总收入扣除消费支出(不含住房支出)的城镇人均余额。据对90年至97年数字分析,得2000年一三口之家的总余额为6039.36元。
③住房公积金:根据新的住房公积金管理制度,职工单位和个人每月计缴的住房公积金为上年平均月工资的5%,按1999年职工的平均年工资为7000元,一个三口之家双职工家庭的年住房公积金的为1400元。
④每月发放的住房补贴:目前中国许多地区的补贴办法还没有制定出来,从一些已制定出的地区来看,每月发放的补贴约为工资的15%,按99年的工资水平来看,就是每年发放1050元,一个三口之家的双职工家庭为2100元。
⑤一次性发放的住房补贴:从全国己制订出的实施方法来看,约为房价的20%。 (暂且按10%计算)
   北京和上海两大城市房地产现状及未来综述,北京2000年房地产开发不管从哪个指标分析,都反映了市场的快速增长,随着经济形势的强劲估计将继续增长,北京1999和2000年写字楼供应量虽比前几年减少,但市场基本是全盘吸收呈上升态势。目前写字楼供应正处于逐步放大的趋势,按行政区域分,北京2000年的写字楼供应主要在朝阳区和海淀区,按商圈分,主要在CBD、中关村和金融街地区,与1999年相比,朝阳区和东城区的写字楼供应量有所降低,而海淀区和西城区的增量明显,崇文区从原来的基本空白开始出现供应,而从各概念板块看,中关村、亚运村、金融街和燕莎商圈增量明显。


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